ДОМнадзор l Недвижимость

🏘️ В августе квартир в аренду стало меньше, но ставки снизились почти во всех крупных городах На рынке было 109 тыс. объявлений о сдаче жилья — на 6% меньше, чем месяцем ранее. Предложение сокращается четвёртый месяц подряд, хотя число объявлений всё ещё выше показателей за аналогичные периоды последних пяти лет. В августе арендодатели разместили 74 тыс. новых объявлений, а 81 тыс. — сняли с публикации. По оценке аналитиков «Дом.РФ», приток новых квартир остаётся сдержанным на фоне устойчивого спроса. Несмотря на сезонный рост, за год аренда подешевела: • Москва — на 13%, до 100 тыс. рублей в месяц. • Санкт-Петербург — на 11%, до 54 тыс. рублей. • Другие города-миллионники — на 6%, до 37 тыс. рублей. • Города с населением 500 тыс. — 1 млн человек — на 10%, до 41 тыс. рублей. Аренда подорожала только в городах с населением 100–500 тыс. человек: на 3%, до 38 тыс. рублей в месяц. ДОМнадзор | Недвижимость

🏠 В августе банки выдали ипотеку на 371,7 млрд рублей По данным Frank RG, крупнейшие банки оформили 84,7 тыс. жилищных кредитов — на 1% больше, чем в июле, и на 5% больше, чем год назад. Объём выдач вырос за месяц на 5%, но снизился за год на 4%. На льготные программы пришлось 41% кредитов и 57% суммы. Банки выдали 35 тыс. льготных ипотек на 210,3 млрд рублей: на 13% больше, чем в июле, и на 33% меньше, чем годом ранее. Структура выдач: • Новостройки — 40% (+4 п. п. за месяц). • Готовые квартиры — 40% (−3 п. п.). • Загородная недвижимость — 16% (−1 п. п.), готовые дома — 12%. Средний кредит вырос на 5%, до 4,4 млн рублей. На новостройки в среднем брали 5,8 млн, на вторичное жильё — 3,1 млн, на готовые дома и ИЖС — 4,6 млн. Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась до 17,5%. Для готовых загородных домов она составила 19%, для ИЖС — 19,3%. На 1 сентября ипотечный портфель банков достиг 24,8 трлн рублей. ДОМнадзор | Недвижимость

Как понять, что цена квартиры завышена: советы риелтора Если на квартиру нет интереса в течение двух-трёх недель, стоит пересмотреть цену. Возможно, она не соответствует рынку или покупателей отталкивают характеристики объекта. Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова рассказала ТАСС, что продавцы нередко оценивают жильё эмоционально — особенно если давно в нём живут и вложили много сил и средств. В таких случаях риелтор может привести в пример реальные данные о сделках из Росреестра. По словам эксперта, продать можно любую квартиру, но желание получить за неё максимум часто затягивает процесс. Продавцы, которым нужно купить другое жильё или переехать, обычно охотнее идут на компромисс и прислушиваются к специалистам. А те, кто сначала хочет проверить, удастся ли продать объект по самой высокой цене, могут надолго отложить сделку. При удачном стечении обстоятельств продажа квартиры занимает три-четыре недели. ДОМнадзор | Недвижимость